توسط:
خرید ملک در دبی: راهنمای جامع برای سرمایهگذاران
دبی، با زیرساختهای مدرن، اقتصاد پایدار و موقعیت استراتژیک در خاورمیانه، یکی از مقاصد محبوب برای خرید ملک و سرمایهگذاری خارجی است. این شهر به دلیل قوانین حمایتی از مالکیت خارجی، بازار املاک پررونقی دارد که میتواند فرصتهای جذابی برای خریداران فراهم کند.
قیمت ملک در دبی
- آپارتمانهای ارزانقیمت: از حدود 475,000 درهم شروع میشوند.
- ویلاها و خانههای لوکس: قیمتها از 1 میلیون درهم شروع شده و در مناطق پرطرفدار مانند جمیرا و داونتاون میتواند به چندین میلیون درهم برسد.
شرایط اقامت از طریق خرید ملک
- اقامت 2 ساله: با خرید ملکی به ارزش حداقل 750,000 درهم.
- اقامت 5 ساله: با خرید ملکی به ارزش حداقل 1 میلیون درهم.
- اقامت 10 ساله (ویزای طلایی): با خرید ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم.
این اقامتها قابل تمدید هستند و شامل خانواده نیز میشوند.
هزینههای جانبی خرید ملک
- مالیات نقل و انتقال: 5% از ارزش ملک
- هزینههای ثبت سند: بین 2 تا 4 درصد از قیمت ملک
- هزینههای ارزشگذاری ملک: حدود 2,500 تا 4,000 درهم
- هزینههای خدماتی و شارژ ساختمان: متغیر بسته به نوع ملک
- کمیسیون مشاور املاک: معمولاً 2% از قیمت ملک
به طور کلی، هزینههای جانبی بین 6 تا 10 درصد از قیمت ملک خواهد بود.
مناطق محبوب برای خرید ملک در دبی
- جمیرا (Jumeirah): مناسب برای خرید ویلاهای لوکس و ساحلی
- داونتاون دبی (Downtown Dubai): مناسب برای آپارتمانهای مدرن و نزدیک به برج خلیفه
- پالم جمیرا (Palm Jumeirah): جزیره مصنوعی با ویلاهای لوکس و سواحل خصوصی
- دبی مارینا (Dubai Marina): مناسب برای آپارتمانهای با چشمانداز دریا و امکانات رفاهی
- وادی الصفا (Wadi Al Safa): مناطق در حال توسعه با پتانسیل رشد بالا
مراحل خرید ملک در دبی
- انتخاب ملک: بازدید از املاک مختلف و انتخاب مناسب
- تنظیم قرارداد اولیه: قرارداد بین خریدار و فروشنده
- دریافت مجوز و بررسی وضعیت ملک: اطمینان از عدم وجود بدهی یا مشکلات قانونی
- پرداخت هزینههای جانبی: مالیات، ثبت سند و سایر هزینهها
- انتقال مالکیت: ثبت رسمی ملک به نام خریدار
نکات مهم برای خریداران
- انتخاب مشاور املاک معتبر برای راهنمایی در فرآیند خرید
- بررسی موقعیت ملک و دسترسی به امکانات عمومی
- اطمینان از وضعیت حقوقی ملک
- آگاهی از شرایط و مدتزمان اقامت مرتبط با خرید ملک
